Renovierungsobjekt mit Potenzial - Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause!
| Objekttyp | Wohnfläche | Grundstücksfläche | Kaufpreis | Objekt-Nr. |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | ca. 135 m² | ca. 122 m² | 149.000,00 € | K7K-W081 |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihren potenziellen eigenen vier Wänden! Diese charmante Fachwerk-Immobilie bietet 6 Zimmer, welche sich auf eine großzügige Wohnfläche von 135 m² erstrecken. Das Haus, welches sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage befindet, ist eine fantastische Gelegenheit für all diejenigen, die mit handwerklichem Geschick bereit sind, ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Teilweise entkernt, wartet es darauf, von jemandem mit Visionen und Handwerkskunst wieder zum Leben erweckt zu werden. Die offenen Räume bieten eine Leinwand für Ihre Ideen und Inspirationen. Mit Ihrer kreativen Gestaltung können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu einem einladenden Zuhause für Sie und Ihre Familie machen.
Im Zuge der notwendigen Neugestaltung, könnte diese Immobilie auch zu einem Renditeobjekt werden, indem dieses beispielsweise zum Zwecke einer Zimmervermietung ausgebaut wird.
Bei der Teilentkernung wurde die Heizung bereits entfernt, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, moderne Energiesparsysteme zu integrieren und das Wohnklima nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Anpassungen und die Schaffung gemütlicher Rückzugsorte.
Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller, einen Stellplatz sowie über eine danebenliegende, abschließbare Garage. Auf dieser wurde mit der Herstellung eines Aufzugsschachts begonnen, da eine Genehmigung zur Realisierung einer Dachterrasse mit Zugang vom Wohnhaus sowie Zugang über den Aufzug aus der Garage heraus vorlag. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Wohnetagen auf die Garage aufzustocken. Mit zusätzlichen Durchbrüchen zum Wohnhaus ist somit eine großzügige Wohnraumerweiterung umsetzbar.
Die Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Mit einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
Ausstattungsmerkmale
•bereits größtenteils entkernt
•Danebenliegende Garage mit Dachterrasse und Möglichkeit 2-Stöckig aufzubauen
•Großzügiger Gewölbekeller
•Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht.
Der Maklervertrag mit der K7K Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und dessen Bedingungen zustande. Bei notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage in Höhe von 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die K7K Immobilien GmbH zu zahlen.
Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entsprechen, kontaktieren Sie uns gerne!
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