Exklusive Büroflächen in den InnoTWINS
| Miete/ m² | Gesamtfläche | Teilbar ab | Objekt-ID |
|---|---|---|---|
| auf Anfrage | ca. 2.265 m² | ca. 188 m² | K7K-G026_1 |
Objektbeschreibung
Werden Sie Teil der InnoTWINS in Neckarsulm!
Modernste Architektur, Funktionalität sowie Innovation verknüpfen die InnoTWINS, ein Gebäudeensemble in infrastruktureller Best Lage von Neckarsulm. Die hier neu entstehenden Büroflächen umfassen ca. 2.265m2 und können bis Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte individuell nach Mieterwunsch flexibel und effizient gestaltet werden. Konferenzräume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie Hohlraumboden mit optimal verteilten Bodentanks und EDV-Verkabelung sind vorhanden. Große Fensterelemente schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein ausgeklügeltes Heiz- und Klimakonzept sorgt für ein ganzjährig angenehmes Klima in den Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze mit bzw. ohne Bedachung anzumieten.
Ausstattung
- Neubau/ Erstbezug!
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Getrennte Sanitäre Einrichtungen
- Personenaufzug
- Hohlraumboden und Bodentanks
- CAT7-Verkabelung
- Bodenbelag: Antistatischer Teppichboden
- Großzügige, dreifach verglaste Fenster
- Eine große Terrassenfläche
- Ausgeklügeltes Heiz- und Klimasystem
- Wärmeversorgung: Fernwärme/ Wärmepumpe
Lage
Neckarsulm – Innovationsstadt!
Innovativ, kreativ, dynamisch
Neckarsulm ist mit seinen aktuell rund 26.000 Einwohnern und rund 29.000 Arbeitsplätzen das Zentrum der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken.
Namhafte Unternehmen wie die Schwarz-Gruppe, Audi, Kolbenschmidt-Pierburg und Bechtle sind hier vertreten.
Doch auch insbesondere junge Startups sowie eine Vielzahl an IT-Unternehmen siedeln sich hier vermehrt an und machen Neckarsulm zum innovativen Herzen des Wirtschaftsstandortes.
Neben der infrastrukturellen Best Lage mit unmittelbarer Anbindung an die A6, A81 und B27, schätzen Unternehmen hier auch einen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von aktuell 320 Punkten.
Darüber hinaus bietet Neckarsulm mit viel Natur und Weinbergen ein attraktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Erholungswert.
Sonstiges
Der Energieausweis zu dieser Immobilie lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates nicht vor. Wir haben diesen aber beim Eigentümer angefordert. Gem. §§16, 16a EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen.
Diese Flächen werden für den Mieter courtagepflichtig angeboten.
Bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Courtage drei Monatsnettokaltmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage vier Monatsnettokaltmieten. Räumt der Vermieter dem Mieter Optionsrechte oder Vormietrechte ein, so werden diese jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe einer Monatsnettokaltmiete berechnet. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Im Falle der Anmietung ist die Courtage im Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses fällig und vom Mieter an die K7K Immobilien GmbH zu zahlen, der sodann ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Sollte diese Fläche Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entsprechen, kontaktieren Sie uns gerne!
Wir führen noch weitere Objekte im Großraum Heilbronn und unterstützen Sie gerne individuell bei Ihrer Suche.
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